1、契税怎么算？买房子要交多少契税？这个问题真让人伤脑筋，由于政策多变，契税缴纳比例时有变化，而且不同的面积单位或是不同的买家身份，缴纳的情况都有可能不太一样。

(资料图片仅供参考)

2、房屋契税怎么计算之计算方法一、买房契税怎么算？1.应纳税额＝计税依据×税率2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、3.契税税率的规定是 3%-5%，一般取 3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收 税。

4、4.对商业用房，契税怎么算？别墅和单价超过 9324 元/平米的房子收 3%。

5、5.2008 年 11 月 1 日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

6、6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属 转移时向产权承受人征收的一种税赋。

8、二、二手房契税计算方法，买房子要交多少契税？契税怎么算？契税的计税依据有 4 种：1.契税按成交价格计算。

9、这种契税怎么算？成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。

10、这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

11、2.契税根据市场价格计算。

12、土地、房屋价格，绝不是一成不变的。

13、这种，契税怎么算？比如，北京成为 2008 年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。

14、该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋 原值。

15、3.契税依据土地、房屋交换差价定税。

16、随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。

17、倘若 A 房价格 30 万元，B 房价格 40 万元，A、B 两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。

18、同理，土地使用权交换，也要依据差额。

19、等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

20、以上便是买房子要交多少契税。

21、4.契税按照土地收益定价。

22、这种情形不常遇到。

23、遇到这种情况，契税怎么算？假设 2000 年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3 年后，经许可， 乙单位把该土地转让。

24、 那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

25、（以上回答发布于2013-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看。

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