东莞市南城原诺基亚厂区升级改造项目迎来新变化。22日，记者从东莞市自然资源局获悉，东莞市南城宏图片区控制性详细规划HT-01街坊(HT-0102-1地块)调整正在批前公示。公示显示，该地块的容积率拟调整为5.02，建筑密度调整为50%，建筑限高调整为200米。据悉，6年前，该地块还是诺基亚东莞厂区，其生产的诺基亚按键手机曾是两代人的集体记忆。今年年初，该地块被列为东莞市2020年重大预备项目，打造南城碧桂园科技产业中心。

控规调整拟建限高200米高楼

本控规中的HT-01街坊控规调整地块现为碧桂园诺基亚地块，其中，HT-0102-1地块将建设为南城碧桂园科技产业中心，其位于片区北部，紧邻宏图路、宏六路和环城西路，调整范围面积约7.80公顷。

本次控规调整包括道路、用地、规划指标三方面内容。其中，结合新增城市道路的道路红线，地块将细分为HT-0102-1地块和HT-0102-3地块;同时把细分后的HT-0102-1地块用地性质由一类工业用地(M1)调整为新型产业用地(M0)。同时，调整邻近地块界线，使其地块线距环城路中心线为39米，并对HT-0102-1地块的地块界线进行相应的调整。

此外，还将HT-0102-1地块容积率由1.8调整为5.02，建筑密度由22%调整为50%，建筑限高由25米调整为200米，绿地率由18%调整为20%。根据相关文件要求，同步将细分出的HT-0102-3地块容积率修正为2.0，建筑密度修正为50%，建筑限高修正为60米，绿地率修正为20%。

投25亿建碧桂园科技产业中心

诺基亚按键手机曾是很多七八十年代生人的集体回忆。诺基亚东莞厂区自1995年建厂后20余年间，年生产手机最高达到1亿部，成为东莞最具代表性的外资企业之一。2014年解散后，诺基亚厂区的升级改造工作便备受关注。今年3月，东莞市南城街道传出消息称，诺基亚厂区将投资25亿元，改造成集摩天大楼、科技研发楼、产业独栋、高层公寓等为一体的新产业中心，即东莞市2020年重大预备项目——南城碧桂园科技产业中心。

据南城街道规划管理所的简报显示，宏图片区HT-0102地块即为南城碧桂园科技产业中心所在地。目前，地上建筑物均已空置。公开资料称，该地块改造后将用于建设新型产业用地M0，用地面积58898.17平方米，建筑面积为295800平方米，容积率为5.02。其中，公共设施用地共0.24089公顷将由东莞市莞和实业投资有限公司同步实施并无偿移交给南城街道办事处。具体建设内容包括4栋商业办公楼、5栋独栋研发楼、1栋园区运营服务用房、1栋配套高层公寓、底层商业配套以及地下商业空间。(秦小辉)

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