知情邻居说，当年，开发商邓经理将房子卖给张女士，张女士购房后一直没住，现住户是撬锁搬进去的。当时，开发商曾出面做协调，但现住户没有搭理，此事便不了了之。

开发商邓经理最新回应表示，如果现住户不搬出，可选择报警处理。

张先生说，1992年他的姐姐张女士花了33.2万元，在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。

张女士付款之后就一直很忙，后续就没有跟进。现在，张女士年龄大了，身体不好，想把房子收回来。据了解，目前，房子已涨至600万。

然而，28年后，记者实地探访发现，目前该房子已从毛坯变成了精装修，里面还住了一户人家。

华天花园物业管理处主任表示，只知道房屋管理费一直是现有住户在交。而有居民表示，住户不是业主，是撬开门住进去的。

随后，当记者与辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时，敲门已无人应答。管理处工作人员尝试拨打住户林某电话，显示用户已关机。

律师表示，若该房产属于张女士所有，里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准，该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼，追究租户近几年住在这个房子，应当支付租金的赔偿责任。

16日，现住户曾回应称，房子是父亲从他人手上购买的，目前已经联系不到卖房的人，父亲受此事影响生病住院。

有房屋买卖合同，还有街坊邻居佐证，房子能收回来了吗?

华天花园物业管理处主任黄伟强表示，如果张女士拿房产证来物业登记，就承认她是业主。之后，管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。

而张女士当时付款之后，因为忙迟迟没去办房产证。当年的开发商邓经理表示，原开发商恒基被宝安集团收购了，房产证的事成了难题。

邓经理：我们单位当时拿下这个项目后，没有房地产开发权，就挂在恒基那里，拿他的权限做房屋买卖。张女士当时买了房子就付全款了，就她一个人的房子没做房产证，我们单位早就拆了，现在人都换了三四拨了。

像张女士这样的情况，还能否补办红本?深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按照以前有买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。但是现在需要网签，必须提供几项资料，而恒基被宝安集团收购了，只能恒基地产延续过来的公司来出面。

宝安集团有限公司的工作人员在核实了张先生与房主的关系后，表示因为事情比较久远，所以需要核实资料真实性，找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件，公司将会核实走访或写纸质证明。

律师郑博恩表示，如果买家已经全额付款，开发商有义务协助买家履行过户手续。

律师 郑博恩：本案已经过去20多年了，如果买家已经全额交付了房款。那么根据法律的规定，卖家履行过户手续，是购房合同的一个附属义务，不受诉讼时效的限制，因此开发商有义务协助买家履行过户手续。

此事的最新消息是，张女士的受委托人表示，社区工作站打来电话，说住户同意见面协商，把此事谈清楚，目前正在约时间。

律师表示，若该房产属于张女士所有，里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准，该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼，追究租户近几年住在这个房子，应当支付租金的赔偿责任。

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