关于买房贷款需注意以下几点：

1、从投资的角度来说，办按揭可以把资金分开投资。贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用会灵活一些。一套全款的房可以变成三套按揭的房。

2、在通胀的现在，同样10W元，十年前可能能够全款买一套房，现在可能只能买一个厕所间了。按揭贷款是给购房人的福利，是最便宜的贷款。所以贷款数额越多越好，当然不能超越个人的能力范围。3、贷款期限越长越好。

4、等额本息：每个月还款的金额相同。这也是大部分人选择的方式。等额本金：每个月还款的本金相同。第一个月还得最多。以后每个月都比上一个月少。为了买第二套房，为了将来有可能的你的选择，你应该选择还款压力小的等额本息。

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