(资料图)

7月31日，房地产板块继续冲高，截至发稿，华远地产、天房发展、城建发展、上实发展等多股涨停，天健集团、金科股份、合肥城建、华发股份、沙河股份等多股大涨。

一线城市迅速响应优化房地产政策

继近期中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”后，住房和城乡建设部部长倪虹表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

上周末，一线城市迅速响应。北京、深圳相继表态，将抓紧贯彻落实工作，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

其中，深圳市住房建设局表示，将结合深圳市房地产实际情况，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。 

机构：把握地产开发龙头配置黄金窗口

国金证券研报认为，目前弱二线及三四线城市在政策端已应放尽放，本次一线城市积极响应政治局会议精神及住建部政策方向，预计后续有望落地降低首套房首付比例和贷款利率、“认房不用认贷”等政策。推荐重点布局优质一二线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企。

中信证券指出，把握地产开发龙头配置的黄金窗口。历史经验表明，房地产股票最佳的表现窗口，并不是在政策生效之后，而是在政策出台之时。当然，历史不会回到重新刺激开发投资的老路，开发企业也大多面临发展空间的挑战。但从投资周期而言，政策预期明朗和政策陆续出台的时间，是地产开发板块重要的配置窗口。推荐美元债负担小、信用良好的A股上市大市值地产开发企业。 

华泰证券称，期待后续因城施策进一步发力，尤其是需求端政策进一步蔓延以及向更高能级城市拓展的速度?？春镁弑赋湓９┯Φ缘某鞘幸约霸谥髁鞒鞘杏谐湓；踔岛徒锨坎够跄芰Φ挠胖史科蟆?/p>

标签：