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正荣地产(06158.HK)公布，预期于2022年年度，集团将录得母公司拥有人应占亏损约人民币125亿元至约人民币135亿元(2021年年度母公司拥有人应占溢利：人民币8.09亿元)，及核心亏损(即剔除资产减值、公允值变动、汇兑损益等非现金性质项目影响后的净亏损)约人民币30亿元至约人民币40亿元(2021年年度的核心纯利：人民币22.841亿元)。

该母公司拥有人应占亏损主要是由于以下因素导致：(1)鉴于新冠疫情于2022年持续反覆、中国房地产行业整体需求下滑及融资环境持续收紧等影响，(i)较2021年年度相比，项目售价下降，导致毛利率下降及计提资产减值增加；(ii)结转收益低于预期；及(iii)投资物业公平价值下降；(2)出售附属公司的收益及利息收入下降；(3)融资成本增加；及(4)录得汇兑亏损。

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